Hippes Büro in Rohrdorf gibt es nicht? Klar, bei uns schon!

72229 Rohrdorf, Loft/Atelier zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    110808836
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    72229 Rohrdorf
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    116 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Zulieferung

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahre 1986 wurde durch eine Zusammenlegung von zwei Flurstücke im kleinen Stadtzentrum von Rohrdorf das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erbaut. 3 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 233 qm und der 116 qm großen EG Gewerbefläche.

2015 wurde der damalige Friseursalon zum "hippen" Büro umgebaut und wird bis heute vom Eigentümer selbst genutzt. Durch einen Ausbau und Umzug des Firmenstandort, soll nach Absprache die Immobilie frei werden.

Ein Energieausweis wurde durch die Hausgemeinschaft beantragt und liegt zur Besichtigung kurzfristig vor.

Ausstattung

Das Büro ist wie folgt ausgestattet/aufgeteilt:

-Fensterfront/Eingangsbereich
-Hauptfläche mit ca. 89 qm
-kleines Büro ca. 6 qm
-Aufenthaltsraum
-Waschraum
-2x WC Anlagen
-UG Kellerraum

Laut online Abfrage bei Unitymedia ist eine DSL Verfügbarkeit Download bis zu 400 Mbit/s; Upload bis zu 25 Mbit/s gegeben. Diese gilt als Hinweis und muss selbst überprüft werden.

In den Nebenkosten von 120€/mtl. sind keine Heizkosten enthalten. Jede Einheit verfügt über einen separaten Gas-Zähler.

Lage

Als liebenswerte und lebenswerte Gemeinde liegt Rohrdorf an der Grenze zwischen dem Heckengäu und dem Nordschwarzwald im idyllischen Nagoldtal.

Um nach Rohrdorf zu kommen, benutzen Sie die Autobahn A 81 (Bodenseeautobahn) bis zur Ausfahrt Gärtringen und fahren dann, der B 28 folgend, über Herrenberg in Richtung Freudenstadt. Weiter auf der B 28 kommen Sie vorbei an Nagold und erreichen nach ca. 5 km Rohrdorf.

Quelle: http://www.gemeinde-rohrdorf.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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