Darf es etwas Besonderes sein? Einfamilienhaus inkl. Praxis und Schwimmbad

72224 Ebhausen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    116567624
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    72224 Ebhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    358,23 m²
  • Grund­stück ca.
    2.093 m²
  • Nutzfläche ca.
    147,52 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Herbst 2020
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

UPDATE / Aktuell werden keine Besichtigungstermine vereinbart. Wenn die Situation sich deutlich verbessert werden neue Termine vergeben. Unser Büro ist aktuell geschlossen. Anfragen werden per Telefon/Mail beantwortet.

Ein besonderes Schmuckstück steht ab Sofort in der Gemeinde Ebhausen zum Verkauf. Das Anwesen wird aktuell als Einfamilienhaus mit einer Praxis genutzt. Das Erdgeschoss mit dem Schlafzimmern, haben bereits eine Fläche von über 170 qm Wfl.

Weitere Möglichkeiten ergeben das Musikzimmer und die nicht ausgebaute Bühne. Für mich ist das Schwimmbad mit kleiner Sauna ein klares Highlight. Wellness in den eigenen 4Wänden.
Die Praxis im Unterschoss kann mit wenigen Handgriffen als Wohnung umgebaut und vermietet werden. Aktuell sind hier Umbaumassnahmen, welche noch nicht abgeschlossen sind.

Schauen Sie sich alles bei einem persönlichen Termin an, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin.

P.s Der Energieausweis ist bereits beauftrag, liegt zum Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

DG:
-Musikraum
-großes Treppenhaus
-57qm nicht ausgebauter Dachraum (kann Wohnfläche werden)
EG:
-Wohnzimmer mit mehr als 45 qm
-großzügige Balkone
-Küche
-Esszimmer
-5x Schlafzimmer
-2x Badezimmer
-Gäste Wc im Eingangsbereich
UG:
-Schwimmbad
-Sauna
-Technikräume
-Abstellräume
-Flur

Praxis:
-5 Räume
-Putzraum
-Labor
-WC
-Badezimmer mit Dusche

Aussenbereich:
-Doppelgarage
-Carport
-8 Aussenstellplätze
-Terrasse (vom Esszimmer/Küche)
-Gartenhaus/Garage

Lage

Um nach Ebhausen zu kommen, benutzen Sie die Autobahn A 81 (Bodenseeautobahn) bis Ausfahrt Gärtringen und fahren dann, der L362 folgend, über Herrenberg in Richtung Freudenstadt. Weiter auf der L362 kommen Sie vorbei an Nagold und erreichen nach ca. 9 km Ebhausen. Am Infopoint direkt am Ortseingang finden Sie den Ortsplan und weitere wichtige Informationen über Ebhausen.
Sollten Sie mit der Bahn nach Ebhausen fahren, so gibt es Anschlüsse zu Fernzügen in Nagold, die nächstgelegene S-Bahn-Station finden Sie in Herrenberg. Sie erhalten die günstigste Verbindung indem Sie die Fahrplanauskunft anklicken. Als Zielort geben Sie bitte Ebhausen an, und falls Sie keine Haltestelle wissen, die Haltestelle Ebhausen Rathaus. Als Abfahrtort können Sie auch eine innerstädtische Haltestelle eines Verkehrsbundes eingeben.

Quelle: https://www.ebhausen.de/index.php?id=217

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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