Über den Dächern von Oberschwandorf – Dieser Ausblick ist klasse!

72221 Haiterbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    111148755
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72221 Haiterbach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Garage:
    15.000 EUR
  • Hausgeld
    364,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2019
  • Gültig bis
    01.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Darf es etwas Bessonderes sein? Dann könnte diese Dachgeschosswohnung in Haiterbach-Oberschwandorf Ihnen gut gefallen. Die im Jahre 1992 erbaute Immobilie war eigentlich als Selbstnutzerwohnung gedacht, jedoch seit vielen Jahren sehr gut vermietet. Zum Juni/Juli wird diese Wohnung frei und kann von Ihnen bezogen werden.

7 Einheiten teilen sich in diesem Objekt das Treppenhaus. Durch die Hanglage gibt es nur dein Dachgeschoss. Alle weitere Wohnungen sind im EG und UG 1-2. Somit sind Sie alleine über den Dächern und haben mit Abstand den schönsten Ausblick.

Die praktische Aufteilung der Wohnung wurde bewusst gewählt um die Schlaf/Kinderzimmer vom Wohnbereich zu trennen. In der Mitte der Wohnung befindet sich der Zugang zur Loggia, welches ein großes Highlight in dieser Wohnung ist.

Gerne zeige ich Ihnen, in einem persönlichem Termin das Objekt. Bitte beachten Sie, dass sich um ein vermietetes Objekt handelt und die Termine mit dem Mieter abgesprochen werden müssen.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt Ausgestattet/aufgeteilt:

-Großes Wohnen/Essen/EBK
-Gäste WC
-Abstellkammer
-tolle Loggia
-Schlafzimmer/Kinderzimmer 1
-Büro/Kinderzimmer 2
-großes Schlafzimmer 3
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
-weiteres WC im Badezimmer

-EG große Garage (15.000 € zum Kaufpreis)
-UG Waschraum
-UG Kellerraum

Lage

Das Objekt liegt in Haiterbach-Oberschwandorf in großzügiger Hanglage. Waldrand Nähe und ein eine Einbahnstraße macht diese Wohnung sehr ruhig und bietet wunderschöne Lauf-Möglichkeiten. Das Zentrum von Oberschwandorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten. Nächste größere Stadt ist Nagold die mit dem Auto ca. 9 min entfernt liegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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