Vermietet 2 Zimmer Wohnung / Nagold-Iselshausen

72202 Nagold, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113875770
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72202 Nagold
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    46,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tiefgarage:
    7.500 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaltmiete
    380,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    480,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2018
  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine vermietete Wohnung im Mehrfamilienhaus - Nagold-Iselshausen. Die Wohnung wurde 2014 frisch renoviert, neuer Laminatboden, Bodenfliesen in Badezimmer sind neu.

Diese Wohnung ist solide an einen ruhigen Mieter vermietet, hier wird speziell ein Anleger gesucht. Aktuell beträgt die Kaltmiete 350 €/mtl. zzgl. 30 € für den Tg Stellplatz. Das Mietverhältnis besteht seit Anfang 2016 und wurde bisher nicht erhöht. Zum Kaufpreis kommt zusätzlich ein Stellplatz welcher mit 7.500 € berechnet wird.

Die Bilder im Exposé sind aus der Renovierung 2014. Die Aussenansicht ist aktuell Okt. 2019.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt Ausgestattet/Aufgeteilt:

-Flur/Diele
-großes Wohn/Esszimmer (der Mieter hat sich selbst eine Küche eingebaut)
-Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Schlafzimmer

-Laminatboden (2014)
-Bodenfliesen Badezimmer (2014)

UG

-Kellerraum
-TG Stellplatz

Lage

Städtisches Flair vor historischer Kulisse, umgeben von abwechslungsreicher Natur – so lässt sich Nagold mit wenigen Worten treffend beschreiben. Am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im ländlichen Raum. Derzeit leben in der Nagolder Kernstadt und den acht Teilorten rund 22.000 Menschen. Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Aber auch mit der Bahn können Sie von Nagold durch den Schwarzwald bis zum Bodensee, in Richtung Stuttgart oder Pforzheim fahren.

Quelle. www.nagold.de

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