Ein tolles Zuhause für die ganze Familie!

71159 Mötzingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    112513705
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71159 Mötzingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    589 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Garage:
    17.500 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    318.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2017
  • Gültig bis
    13.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    166,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schweren Herzens haben sich die Eigentümer dieser tollen Wohnung in Mötzingen für den Verkauf entschieden. Der eigene Wunsch nach Veränderung der Wohnsituation gibt Ihnen die Möglichkeit eine tolle und sanierte Wohnung im Zentrum von Mötzingen zu erwerben.

1990 wurde in Massiver Bauweise das 6-Parteien Haus erstellt. Überwiegend Eigentümer wohnten damals als neu gegründete Wohngemeinschaft Tür an Tür und sind über die Jahre, zu einer festen Einheit zusammengewachsen.

1994 lies sich der damalige Eigentümer den Ausbau des Dachgeschosses genehmigen und aus der Etagenwohnung wurde eine Galeriewohnung. Nicht nur das neue Schlafzimmer, sondern auch der praktische Vorraum wird heute als cleveres Büro genutzt. Bei diesem Ausbau kamen nochmals im DG 34 qm Wfl. hinzu.

2014 starteten die jetzigen Eigentümer eine Komplete Renovierung der Wohnung. Böden wurden durch hochwertigen Vinylboden ausgetauscht (Ausführung durch eine Nagolder Fachfirma). Die Tapeten wurden mit Leidenschaft von Decke und Wand entfernt und mit einem schicken Rauputze aufgewertet. Elegante Einbaustrahler im Flur machen direkt beim betreten der Wohnung Lust auf mehr.

Das Ergebnis von "clever renovieren" kombiniert mit guten Geschmack bei der Einrichtung kann sich sehen lassen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt Ausgestattet/Aufgeteilt:

OG Wohnung:
-Flur/Diele
-großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon & Zimmer 2
-gemütlicher und überdachter Balkon
-Zimmer2 (Siehe Grundriss)
-Küche inkl. EBK (Kann übernommen werden)
-Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und WC
-Zimmer 1 (Siehe Grundriss)
-Vorplatz/Ankleide

DG Wohnung:
-großer Vorplatz
-Schlafzimmer
-Firsthöhe bis zu 3.0 m
-Traumhafter Ausblick über die Nachbarhäuser

EG:
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-große Doppelgarage, davon 1 Stellplatz (17.500 € extra)
-3x Gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden

UG:
-Eigener Kellerraum mit Strom- und Licht
-Fenster im Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Gemeinschaftliche Abstellfläche

Lage

Mötzingen liegt direkt an der Landesstraße 1361 und ist außerdem über sechs Kreisstraßen erreichbar.
Die weitere Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
-Autobahnanschluss A 81 Rottenburg: in 6 km Entfernung
-Flughafen Stuttgart: ca. 50 km
-ICE-Bahnhof Stuttgart: ca. 50 km
-S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart in Herrenberg: ca. 10 km.

Mötzingen präsentiert sich heute als freundliche Gemeinde, die aufgeschlossen für neue Projekte jeglicher Art ist. So sind wir zum Beispiel eine der ersten Gemeinden in Baden-Württemberg, die im Bereich der ökologischen Regenwassernutzung eine Ge­samtkonzeption für die Gemeinde erarbeitet und umgesetzt hat. Ebenso sind wir unter tatkräftiger Mit­wirkung unserer BürgerInnen und örtlichen Unternehmen dabei, Modellprojekte bürger­schaftlichen Engagements zu realisieren. Somit bietet sich in unserer Gemeinde ein vielschichtiges und attraktives Angebot für Jung und Alt, wobei wir stets bestrebt sind, dieses weiterhin gemeinsam auszubauen.

Quelle: www.moetzingen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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